Il mercato immobiliare turistico si conferma in grande ascesa, grazie soprattutto alle locazioni brevi ad uso turistico. Cio’ quanto emerso dal Report Immobiliare Nazionale Fiaip sull’andamento del mercato immobiliare turistico in Italia – Dati 2023 e previsioni 2024, presentato a Roma questa mattina, elaborato dal Centro Studi Nazionale Fiaip in relazione alla stagione invernale 2023/2024 con riferimento alle principali località Italiane. Nei primi 9 mesi del 2023 la percentuale di acquisti di seconde case da parte di privati cittadini sale all’88,27% delle compravendite complessive. Cio’ significa che sempre piu’ italiani in questi mesi hanno deciso di attingere ai propri risparmi, ricorrendo meno al mutuo, per comprare una seconda casa sia per viverla nel periodo vacanziero, sia per metterla a rendita tramite la locazione, soprattutto quella breve, ma anche, e sempre di piu’, per un utilizzo promiscuo. Acquisti di seconde case che, nei primi 6 mesi, crescono in percentuale rispetto alle compravendite complessive dello stesso periodo del 2022 (+1,2%) nonostante i timori legati ai conflitti militari in corso e agli effetti inflattivi e, piu’ in generale, al caro vita, con un ricorso al credito, divenuto piu’ faticoso, in forte calo. Per l’inverno ormai alle porte si prevede un +10% del numero delle locazioni turistiche soprattutto nelle località montane e soprattutto in relazione a case indipendenti o grandi appartamenti capaci di accogliere famiglie numerose o gruppi di amici per contenere i costi anche a seguito di un significativo incremento dei canoni di locazioni (da +2% a +6%) rispetto alla scorsa stagione invernale. Le famiglie italiane prendono in locazione le case in media per una settimana, spendendo tra 900-1500 euro a settimana. Si prevede una crescita significativa del numero degli stranieri soprattutto di prossimità (provenienti da Germania, Francia, Austria) che sceglieranno di trascorrere le vacanze invernali in Italia tramite locazioni turistiche. Sale al 54% del totale il numero di agenzie immobiliari che si occupano di locazioni brevi, soprattutto con finalità turistiche, a riprova di come questi servizi siano sempre piu’ richiesti dai turisti che vedono nelle agenzie immobiliari un punto di riferimento affidabile ed emblema della legalità contro le varie forme di evasione fiscale e abusivismo che da sempre minano il mercato. ”La stagione estiva ha confermato una crescente dinamicità del mercato immobiliare turistico – dichiara il presidente del Centro Studi Fiaip Francesco La Commare – con un significativo aumento sia dell’acquisto di seconde case da destinare ad affitti brevi che del numero delle locazioni turistiche grazie a rendimenti cresciuti sino al 9% e all’assenza del rischio di morosità. Previsto un aumento delle locazioni turistiche, e dei relativi canoni, anche per l’imminente stagione invernale, con una crescente esigenza del turista di affidarsi ai servizi professionali erogati dalle agenzie immobiliari”. ”Si stima per l’inverno – sottolinea il vicepresidente del Centro Studi Marco Bettiol – un significativo aumento di turisti stranieri, soprattutto di prossimità (tedeschi, francesi e austriaci), sempre piu’ interessati sia all’acquisto di una seconda casa in Italia che desiderosi di soggiornare nel Bel Paese, tramite locazioni brevi, grazie alle quali possono trascorrere in piena libertà e autonomia le proprie vacanze, segnale della crescente importanza di questo segmento per il Turismo Nazionale”.
Turismo: Fiaip, boom stranieri in case vacanze in inverno
