di Mario Alberti*
Data scadenza 17 GIUGNO lunedì poiché il 16 è domenica –
scadenza Imposta Immobiliare Propria
Si paga su i fabbricati diversi dalla abitazione principale, a meno che quest’ultima non sia rientrante tra quelle di lusso (A/1 A/8 A/9) pertanto pagheranno i proprietari di seconde case e/o di lusso in proporzione alla quota di mesi di possesso nell’anno 2024.
Si applica su tutti i comuni italiani
- ESONERO DAL PAGAMENTO IMU
Dal 01 gennaio 2023 sono esenti da IMU anche gli immobili che sono stati occupati abusivamente da terzi e che quindi non sono disponibili, né utilizzabili, naturalmente dopo che sia stata effettuata una apposita denuncia alle autorità preposte. I locatari e i comodatari non hanno obbligo di versamento gli usufruttuari si
Il requisito fondamentale per poter essere esentati è avere la dimora abituale e residenza anagrafica su un unico immobile fermo restando che i comuni possono controllare la veridicità della situazione in essere. Pertanto, nel caso in cui venisse constatato che la residenza e la dimora sia la stessa per entrambi i coniugi, l’agevolazione sarà per un solo fabbricato.
- PERCENTUALI
Per il pagamento nella data dal 17 giugno, le percentuali per il calcolo saranno quelle dell’anno precedente, invece, a dicembre verranno prese in considerazione le quote per l’anno in corso ma solo se sono state pubblicate entro il 28 ottobre 2023 sul portale MEF.
- VERSAMENTO
si effettua con il modello F24 ed è possibile la compensazione con eventuali altri crediti che, il contribuente vanta nei confronti dell’erario. Si suggerisce di controllare che non siano stati già usufruiti durante l’anno con altre compensazioni tributarie in merito
- CASI PARTICOLARI IMU
- Terreni agricoli
Reddito dominale rivalutato del 25%
Si invita a controllare le varie esenzioni per i coltivatori diretti – imprenditori agricoli e terreni montani
- Aree fabbricabili
Si prende in considerazione il valore venale attuale al 01 gennaio 2024, comunque è consigliabile sentire l’ufficio tributi del comune per essere certi della valutazione in merito
- Pensionati residenti all’estero
Per i pensionati all’estero titolare di una pensione maturata in Italia, l’IMU dell’unità abitativa posseduta (in Italia) è ridotta del 50%
IMPORTANTE: DICHIARAZIONE IMU
La dichiarazione IMU va presentata entro la data del 30 giugno per tutte le variazioni che da parte del comune non si possono ottenere attraverso la banca dati del catasto, infatti le dichiarazioni di successione e, le eventuali vendite o acquisti non vanno comunicati poiché d’ufficio, il comune, sarà informato attraverso il collegamento con l’ufficio del catasto
Come negli anni passati a partire dal 2020 è in vigore per i lavoratori autonomi e le imprese la detrazione del 100% dell’IMU pagata, per ogni eventuale dubbio interpretativo è sempre meglio contattare il vostro Tributarista di fiducia
*Tributarista di Uniti
